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彩钢超轻钢结构集成住宅市场前景

发布时间:2011-1-25 12:36:21

 受国内土地政策以及人口实情影响,冷弯薄壁型钢 (超轻钢)低层住宅系统在国内发展一度困难重重,不少人甚至对该体系在国内何去何从在信心上产生了动摇。不可否认,近几年由于国家政策影响,低层住宅(别墅)用地控制非常严格,人口问题对多层、高层住宅的需求以及成本等原因,超轻钢住宅 的推广应用受到很大制约。但是,超轻钢集成住宅 特有的优势,特别是通过前不久的美国之行,完全坚定了我们继续发展这一先进体系的信念。

  通过近几年的实践论证和计算,可以看到,超轻钢住宅系统优势非常明显:一是通过各类新型、环保、节能材料的应用,本体系住宅整体节能、环保性能的优越性进一步凸显;二是超轻钢以其特有的性质具备良好的抗震、抗风等优点;三是工厂化生产、拼装,既保证了产品质量的稳定性,更推进了施工进度,受施工现场自然条件影响也小。同时,还能增加得房率,减少建筑污染物的产生,推动了住宅产业化的发展,是传统砖混、木结构不可比拟的。虽然目前直接成本稍高,但综合成本是很有竞争力的,这就需要我们转变观念、转变思路。

  在美国Anderson公司和Worthington考察时我们发现,他们在推广应用超轻钢体系住宅时很受欢迎,也很有信心。分析起来,主要有几个方面:其一,技术先行,完善节点处理,让这一体系成为一个完美的精品。他们在技术研发上花大力气,设计、技术人员与现场施工人员共同探讨每一个细部、每一个节点,反复试验,使之成熟并完善,并把节点技术通过申请专利进行保护。每年,他们都有十几项甚至几十项专利申请下来。其二,优化结构。他们通过外墙结构板的选择、专用螺钉的确定、最合适(最经济)的跨度、轻钢与超轻钢的相互衔接等,逐步优化工序节点和施工工艺,使超轻钢建筑体系成为成熟的、具有良好市场竞争力的一种建筑模式。其三,开拓创新。在一般人的印象中,超轻钢建筑只能做3层及以下的低层住宅,但是,美国同行已能用超轻钢建造6层甚至9层的多层住宅及商业建筑,大大拓展了超轻钢的应用范围。我们参观Worthington公司在诺克思维尔建造的两幢多层(6层)商业超轻钢建筑,建筑面积达3万平方米,技术非常成熟。其四,成本控制。Worthington公司在成本控制上可说是非常精打细算。技术人员从体系现实出发,与工程实际相结合,不断与施工人员沟通、协调,汲取工地现场经验和教训,从主体结构用钢量、结构板材的替换使用、节点的处理等方面,不断进行优化、总结,小到一颗镙丝,都经过周密计算,不允许有一丝浪费。现在,他们超轻钢的建筑成本与传统建筑体系成本已非常接近,市场竞争力自然而然就高了。

  所以说,只要我们在各个环节上多下功夫,把超轻钢体系的优势凸显出来,并能做到6~9层,那么市场的潜力是毋庸置疑的。前两年,我们企业在国内已把本体系成功推广到南京、广州、千岛湖、新疆等地,国外波兰、苏丹项目也陆续开展;今年,加拿大、加勒比、塞拉利昂、阿联酋等项目又在紧锣密鼓的实施中,应该说已经开了一个不错的头了。

  现在重要的是要切实转变观念,我们的技术、管理、营销以及施工人员要及时转变观念,加强责任心和使命感,要具有永不放弃的信念。另一方面,我们要努力改变受众的观念,国内短时期内还不能完全接受本体系,这需要我们去推动。上世纪80年代,重钢结构 在国内接受程度也不高,经过二十来年,现在国内对钢结构建筑 认可度已经很高了。目前超轻钢集成住宅体系推广还存在一定困难,但只要我们每一个做这项事业的人多一点责任心,多一点坚定的信念,超轻钢集成住宅一定能走出一条光明灿烂的道路。